122 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
160 900 $
Autre · 1 509 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929162194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
29045929162194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 21 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 281 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 232 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 270 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 261 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 645 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 439 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 53 660 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 660 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 376 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 196 504 $ Poids 46 % |
| 9 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 744 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 449 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 188 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 806 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 323 704 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 217 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 651 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.