114 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
179 000 $
Autre · 663 $/m² · 269,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929163222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
29045929163222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 28 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 577 m · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 214 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-09 · 447 m · Vendu 180 000 $ (789 $/m²) 228,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 133 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 105 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 313 654 $ Poids 47 % |
| 4 | 11-1 à 11-6, 7e Rue Ouest, Saint-Martin 2025-11-25 · 830 m · Vendu 1 650 000 $ (5 282 $/m²) 312,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −112 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 525 210 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 358 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 129 177 $ Poids 35 % |
| 6 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 321 m · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 147 357 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.