10 6E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 131,8 m² · constr. 1959 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 98 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929171148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
29045929171148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 48 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 198 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 208 357 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 294 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 530 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 506 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 562 $ Poids 57 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 764 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 669 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 259 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 977 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 730 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 208 125 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 922 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 330 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 921 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 237 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 115 792 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 292 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 112 597 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.