11 6E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 180,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929172033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
29045929172033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 66 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 188 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 257 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 321 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 267 483 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 362 670 $ Poids 56 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 809 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 403 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 521 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 504 003 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 335 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 128 592 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 281 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 134 387 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 670 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 324 869 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 864 $ Poids 29 % |
| 10 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 576 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 194 818 $ Poids 22 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 480 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 050 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 191 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.