15 6E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929172464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
29045929172464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 45 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 481 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 081 $ Poids 63 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 821 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 959 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 341 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 134 309 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 132 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 046 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 715 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 244 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 131 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 329 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 193 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 330 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 462 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 280 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 107 670 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 596 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 570 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 012 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.