101 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 133,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 57 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929174265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
29045929174265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 21 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 110 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 450 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 571 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 246 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 546 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 129 384 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 787 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 242 781 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 562 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 744 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 191 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 855 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 132 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 485 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 103 632 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.