12 5E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929174636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
29045929174636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 35 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 99 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 43 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 30 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 238 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 199 771 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 470 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 54 859 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 823 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 404 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 550 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 016 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 418 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 480 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 581 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 609 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.