94 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 129,7 m² · constr. 1953 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929175019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
29045929175019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 49 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 201 131 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 157 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 689 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 586 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 686 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 661 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 674 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 285 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 195 757 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 166 079 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 849 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 249 967 $ Poids 44 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 114 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 585 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 614 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 411 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 614 $ Poids 37 % |
| 12 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 774 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.