84 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 152,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929177131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
29045929177131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 44 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 662 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 197 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 972 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 173 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 751 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 175 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 940 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 259 687 $ Poids 49 % |
| 5 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 474 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 789 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 100 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 745 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 105 859 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 551 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 798 $ Poids 40 % |
| 9 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 850 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 807 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 701 $ Poids 33 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 3 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 100 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.