84 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 126,8 m² · constr. 1980 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929177351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
29045929177351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 38 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 223 792 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 791 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 311 349 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 966 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 193 900 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 807 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 282 $ Poids 49 % |
| 6 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 235 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 044 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 738 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 436 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 709 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 007 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 959 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 282 149 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 216 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 574 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 528 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.