11 4E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
139 700 $
Autre · 922 $/m² · 151,6 m² · constr. 1980 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 63 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929179811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
29045929179811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 15 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 768 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 209 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 869 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 242 506 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 869 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 471 200 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 0 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 304 215 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 976 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 375 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 936 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 066 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 711 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 367 $ Poids 37 % |
| 9 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 222 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 199 003 $ Poids 34 % |
| 11 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 212 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 330 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 999 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 432 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.