27 6E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929182429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
29045929182429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 42 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 85 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 825 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 383 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 675 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 316 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 220 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 960 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 289 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 63 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 459 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 121 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 475 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 795 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 464 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 569 $ Poids 35 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 481 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 123 283 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.