64 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 079 $/m² · 154,1 m² · constr. 1910 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 65 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929189228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
29045929189228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 23 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 699 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 183 778 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 943 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 198 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 910 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 868 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 261 377 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 100 769 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 106 469 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 785 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 665 $ Poids 34 % |
| 8 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 272 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 950 $ Poids 32 % |
| 10 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 290 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 686 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 973 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 230 545 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 555 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.