33 2E AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 188,7 m² · constr. 1900 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 102 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929191371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
29045929191371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 53 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 303 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 222 246 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 525 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 240 665 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 336 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 396 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 185 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 111 766 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 733 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 108 439 $ Poids 31 % |
| 7 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 127 $ Poids 24 % |
| 8 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 468 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 887 $ Poids 23 % |
| 9 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 682 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 456 $ Poids 17 % |
| 10 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 440 $ Poids 15 % |
| 11 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 824 148 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.