30 6E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 120,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929192076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
29045929192076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 68 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 153 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 553 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 317 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 359 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 585 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 315 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 224 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 63 201 $ Poids 56 % |
| 6 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 286 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 276 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 901 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 309 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 441 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 679 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 308 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.