121 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 167,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929214800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
29045929214800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 76 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 696 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 701 $ Poids 58 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 248 501 $ Poids 39 % |
| 3 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 349 410 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 096 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 312 857 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 912 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 516 $ Poids 24 % |
| 7 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 877 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 732 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 484 869 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 124 301 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 130 048 $ Poids 16 % |
| 11 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 733 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 067 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.