125 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 101,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929215502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
29045929215502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 67 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 180 $ Poids 51 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 519 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 831 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 596 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 014 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 297 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 60 806 $ Poids 17 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 865 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 302 711 $ Poids 12 % |
| 10 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 328 605 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 379 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 940 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.