1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
183 700 $
Autre · 1 086 $/m² · 169,1 m² · constr. 2020 · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 76 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929275072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
29045929275072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 30 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 180 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 220 982 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 626 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 953 $ Poids 37 % |
| 3 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 254 411 $ Poids 37 % |
| 4 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 339 $ Poids 24 % |
| 5 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 129 $ Poids 23 % |
| 6 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 699 $ Poids 20 % |
| 7 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 824 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 816 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 954 $ Poids 18 % |
| 9 | 59 à 59-B, 8e Rue est, Saint-Martin 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 704 $/m²) 180,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 037 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 378 276 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 326 224 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 124 937 $ Poids 16 % |
| 12 | 16-18, Rue 5e, Saint-Martin 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 138 $/m²) 163,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 427 789 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.