62 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 134,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929280085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
29045929280085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 64 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 620 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 198 574 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +925 $ | 217 593 $ Poids 49 % |
| 3 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 126 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 987 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 419 421 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 931 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 217 043 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 564 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 825 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 779 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 271 907 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 303 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 441 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 113 813 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 60 334 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.