69 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 143,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929280762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
29045929280762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 37 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 653 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 176 800 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 932 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 419 $ Poids 53 % |
| 3 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 642 $ Poids 41 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 191 291 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 665 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 431 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 251 679 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 856 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 825 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 97 305 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 102 966 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 655 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 958 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 040 $ Poids 30 % |
| 12 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 694 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.