55 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 157,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929293105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
29045929293105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 54 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 326 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 213 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 244 313 $ Poids 41 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 475 554 $ Poids 36 % |
| 4 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 975 $ Poids 26 % |
| 5 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 583 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 683 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 121 282 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 126 994 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 306 979 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 253 194 $ Poids 20 % |
| 11 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 742 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 350 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.