27 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 86 m² · constr. 1970 · terrain 7 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 453,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 98 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929299377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
29045929299377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 241 466 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 212 557 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 205 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 832 $ Poids 14 % |
| 5 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 225 $ Poids 10 % |
| 6 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 858 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 643 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 133 368 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 921 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.