141 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 135,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 75 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929304126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
29045929304126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 35 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 190 334 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 244 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 858 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 363 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 365 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 434 $ Poids 6 % |
| 7 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 658 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 244 916 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 647 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 738 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 861 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 102 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.