155 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 5 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929424035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
29045929424035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 57 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 232 476 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 168 384 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 197 700 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 129 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 228 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 145 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 118 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.