243 Route 204 S · Saint-Martin
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 201,6 m² · constr. 1928 · terrain 4 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938716180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
29045938716180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 81 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-13 · 360 m · Vendu 300 000 $ (1 695 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 360 391 $ Poids 36 % |
| 2 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +90 297 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 854 562 $ Poids 10 % |
| 3 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 231 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 280 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 276 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 111 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 129 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.