240 Route 204 S · Saint-Martin
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 75,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 134 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938806140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
29045938806140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 79 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 10 m · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 605 $ Poids 35 % |
| 2 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 158 622 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 146 047 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 229 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 233 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 198 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 130 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.