237 Route 204 S · Saint-Martin
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 1 977 $/m² · 190,7 m² · constr. 1943 · terrain 344 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 440 m²
Frontage
471 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938882617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
29045938882617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 86 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +64 599 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 864 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 695 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 373 653 $ Poids 21 % |
| 3 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 427 $ Poids 3 % |
| 4 | 29B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 342 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 342 $ Poids 2 % |
| 5 | 29-A, 16ème rue Est, Saint-Martin 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (1 404 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 268 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 227 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (789 $/m²) 228,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 123 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 270 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 59 à 59-B, 8e Rue est, Saint-Martin 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 704 $/m²) 180,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 037 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 347 475 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.