217 Route 204 S · Saint-Martin
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 108,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938900391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
29045938900391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 64 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 975 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 328 $ Poids 52 % |
| 2 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 216 074 $ Poids 29 % |
| 3 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 220 513 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 287 920 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 291 355 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 200 157 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 895 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +265 $ | 57 880 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 717 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 145 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 140 428 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.