215 Route 204 S · Saint-Martin
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 66 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 850 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938922547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
29045938922547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 84 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 723 $ Poids 53 % |
| 2 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 513 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 200 $ Poids 32 % |
| 4 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 933 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 224 383 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 295 349 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 202 810 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 222 767 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 707 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 168 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 590 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 359 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 212 938 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.