213 Route 204 S · Saint-Martin
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 137,8 m² · constr. 1997 · terrain 245 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 810 m²
Frontage
504,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938955867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
29045938955867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 80 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 188 m · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −60 119 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 835 045 $ Poids 49 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 426 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 316 $ Poids 45 % |
| 4 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 054 $ Poids 26 % |
| 5 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 766 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 227 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 114 989 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 190 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 631 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 260 938 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 721 $ Poids 11 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 129 714 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.