19 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 82,3 m² · constr. 1994 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939004381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
29045939004381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 54 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 431 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 942 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 452 $ Poids 33 % |
| 3 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 863 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 428 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 345 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 959 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 248 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 249 202 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 844 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 980 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 963 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 929 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 294 217 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 582 $ Poids 11 % |
| 11 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 435 902 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.