23 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 146,6 m² · constr. 2020 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939004884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
29045939004884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 333 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 733 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 238 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 379 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 042 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 757 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 239 104 $ Poids 55 % |
| 5 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 542 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 117 786 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 595 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 123 459 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 539 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 184 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 306 204 $ Poids 41 % |
| 10 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 892 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 530 m · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 731 $ Poids 24 % |
| 12 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 543 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 133 082 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.