25 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 117,6 m² · constr. 2005 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939014135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
29045939014135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 70 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 425 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 414 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 455 $ Poids 71 % |
| 4 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 962 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 999 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 617 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 075 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 540 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 554 $ Poids 38 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 980 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 228 135 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 654 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 399 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 373 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.