26 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 62,6 m² · constr. 2005 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939014402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
29045939014402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 40 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 555 m · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 238 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 515 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 222 214 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 948 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, 3eme rue Giroux, Saint-Martin 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 419 $/m²) 55,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 808 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 878 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 129 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 397 918 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 681 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.