30 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 77,2 m² · constr. 2020 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939014945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
29045939014945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 54 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 552 m · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 212 $ Poids 46 % |
| 2 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 422 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 242 215 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 005 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 875 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 689 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 626 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 975 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 065 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 501 $ Poids 8 % |
| 9 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 429 710 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.