46 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
197 600 $
Autre · 1 055 $/m² · 187,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939019949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
29045939019949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 39 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 554 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 238 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 785 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 645 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 615 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 268 683 $ Poids 41 % |
| 4 | 59 à 59-B, 8e Rue est, Saint-Martin 2024-10-25 · 388 m · Vendu 307 500 $ (1 704 $/m²) 180,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 037 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 344 579 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 327 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 128 296 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 369 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 131 690 $ Poids 29 % |
| 7 | 29B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-30 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 342 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 061 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 108 081 $ Poids 24 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 218 $ Poids 24 % |
| 10 | 29-A, 16ème rue Est, Saint-Martin 2024-08-23 · 487 m · Vendu 224 900 $ (1 404 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 266 141 $ Poids 23 % |
| 11 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 512 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 201 $ Poids 23 % |
| 12 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 820 848 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.