1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 2 849 $/m² · 73,5 m² · constr. 2022 · terrain 227 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 600 m²
Frontage
282,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939023722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
29045939023722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 46 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 700 m · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 670 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 146 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 543 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 682 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 026 $ Poids 18 % |
| 6 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 421 653 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 266 $ Poids 5 % |
| 8 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 613 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.