42 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 170,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939035074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
29045939035074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 86 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 841 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 255 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 568 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 245 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 625 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 935 711 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 591 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 445 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 431 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 333 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 650 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 131 205 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 327 647 $ Poids 24 % |
| 10 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 521 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 224 168 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 233 $ Poids 15 % |
| 12 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 684 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.