50 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 195,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939046341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
29045939046341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 87 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 916 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 508 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 273 262 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 864 $ Poids 37 % |
| 4 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +76 387 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 994 652 $ Poids 28 % |
| 5 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 646 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 316 $ Poids 20 % |
| 6 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −565 $ | 120 956 $ Poids 19 % |
| 7 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 198 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.