207 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
117 200 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 67,4 m² · constr. 1964 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 35 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939049731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
29045939049731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 8 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 130 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 150 887 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +985 $ | 210 075 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +840 $ | 178 596 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, 3eme rue Giroux, Saint-Martin 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 419 $/m²) 55,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 365 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 765 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 286 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.