26 8E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 123,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939100558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
29045939100558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 65 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 299 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 215 768 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 289 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 889 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 297 237 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 916 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 539 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 37 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 59 665 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 514 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 233 327 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 181 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 419 206 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 930 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 804 $ Poids 34 % |
| 11 | 158, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-09-03 · 428 m · Vendu 96 000 $ (766 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 124 317 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 357 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.