48 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 146,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939120191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
29045939120191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 49 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 149 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 530 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 751 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 662 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 580 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 198 951 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 357 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 110 352 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 398 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 598 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 407 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 142 084 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 254 259 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 911 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 660 $ Poids 42 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 447 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 223 889 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 411 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 205 304 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.