39 9E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 146,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,1 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939121225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
29045939121225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 15 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 872 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 600 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 233 280 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 421 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 117 722 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 446 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 123 395 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 473 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 094 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 293 151 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 889 $ Poids 37 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 642 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 206 449 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 626 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 192 244 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.