50 8E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 192,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939132612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
29045939132612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 741 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 127 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 956 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 689 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 742 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 271 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −5 646 $ | 114 980 $ Poids 26 % |
| 5 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 795 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 301 $ Poids 19 % |
| 6 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 807 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 327 $ Poids 17 % |
| 7 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 401 $ Poids 15 % |
| 8 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +68 135 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 986 400 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.