57 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 141,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939142702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
29045939142702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 85 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 257 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 435 $ Poids 75 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 106 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 665 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 260 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 718 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 026 $ Poids 44 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 847 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 235 839 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 693 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 121 916 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 685 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 313 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 241 373 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 203 504 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 301 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 832 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 500 m · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 453 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.