61 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 126,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939152285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
29045939152285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 84 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 249 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 736 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 342 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 321 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 175 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 783 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 538 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 307 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 666 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 908 $ Poids 40 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 831 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 044 $ Poids 35 % |
| 9 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 806 $ Poids 33 % |
| 10 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 151 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 791 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-07-18 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 366 $/m²) 131,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 210 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.