67 8E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 191,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 331 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939153107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
29045939153107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 90 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 928 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 719 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 906 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 271 027 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 317 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 116 520 $ Poids 23 % |
| 5 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 845 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 178 $ Poids 16 % |
| 6 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 231 707 $ Poids 16 % |
| 7 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 012 $ Poids 12 % |
| 8 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 984 985 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.