65 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 259,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939153841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
29045939153841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 91 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 865 m · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 275 $ Poids 54 % |
| 2 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 968 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 308 258 $ Poids 37 % |
| 3 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 126 645 $ Poids 21 % |
| 4 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 154 817 $ Poids 21 % |
| 5 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 944 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 172 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 316 748 $ Poids 9 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 975 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 309 994 $ Poids 8 % |
| 8 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 770 $ Poids 4 % |
| 9 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 041 465 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.