76 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 169,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939162414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
29045939162414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 79 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 254 615 $ Poids 61 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 428 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 513 029 $ Poids 54 % |
| 3 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 699 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 830 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 032 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 860 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 130 787 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 525 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 221 174 $ Poids 20 % |
| 8 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 587 $ Poids 19 % |
| 9 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 874 896 $ Poids 19 % |
| 10 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 979 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 906 m · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 451 $ Poids 15 % |
| 12 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 200 131 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.