75 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 172 m² · constr. 1999 · terrain 3 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939174410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
29045939174410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 84 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 256 384 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 575 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 239 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 989 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 858 $ Poids 31 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 791 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 140 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 131 623 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 222 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 388 $ Poids 16 % |
| 9 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 923 376 $ Poids 14 % |
| 10 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 276 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 204 $/m²) 145,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 016 $ Poids 13 % |
| 12 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 305 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.